2018年怎样买房 知道这9条铁律入手不吃亏

发布时间:2018-03-13 15:53:57

    

    2016年楼市火爆时,很少有人问“这里能不能买?什么时候买?房价会涨还是会降?”之类的问题,因为那时房价门槛低,买到就赚到。随着时间的推移,买房门槛越来越高,不少购房者开始思考究竟该怎么买房?未来哪里的房子值得买?买房要遵循什么原则?小编针对大家咨询最多的问题梳理了2018买房铁律,希望对大家置业有所帮助。

    一、房价是涨是降?

    凡是问出这个问题的人都是担心自己高位站岗,更担心此时不买后续更难。但房价涨跌很难直接下定论,但长期而言有人口、资金的支撑,经济增长还在持续,城市化远没有完成,人口基数和流入都很大,房价上涨空间还很大。

    二、调控还会继续吗?

    会!“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,已经写到2018年工作报告里了,所以不要再幻想今年调控会松绑,热点城市的调控一定会在长效机制出台前,继续下去。

    三、房贷利率还会上浮吗?

    依照过往的报告来看,今年货币政策还会收紧,利率上浮也是大概率事件。不过千万别看房贷利率又上涨了多少倍,要知道现在的基准利率是历史最低点,相比2017年,现在房贷执行利率的确明显上涨,但如果拿到历史看,现在的利率并不高。

    四、是否可以寄希望于租售并举?

    五、买二手房还是新房?

    尽量买新房。因为不少区域新房受调控政策影响,房价低于二手房,再加上新房购买手续比较简单,买了就像捡漏。

    六、房地产税会落地吗?

    房地产税今年不会落地,最快也需要2-3年的时间。

    七、买房全款划算还是按揭?

    现金为王!有现金才能进行多渠道资金配置。所以,买房能按揭就按揭,尽量少付首付,多用贷款。

    八、 郊区便宜大户型还是市区精贵小户?

    如果短期内没有改善压力,选择市中心附带各种稀缺资源的房子,更有升值潜力。如果急需改善,可以买郊区便宜大户型,但这个郊区一定是有地铁、配套等各种规划的区域,房子也要是地铁沿线的房子,这样交通上的便利性可以部分替代这些稀缺资源。

    九、自住,现在买还是观望一阵?

    基本原则:先上车后换座。