房屋70产权到期后该怎么办?

发布时间:2016-12-24 01:44:18

对于大多数人来说,房子这最重要的财产可不容一点马虎,目前,房屋产权大多数都是70年,那么问题来了,70年后,我们的房子还属于我们吗?到期后,我们又该做点啥?

70年的时间还很长,对于七十年之后房子的归属问题,采访中大多数人都表示不清楚,也从未考虑过类似的问题。11月27日,《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》正式对外公布。其中,意见在多处对于土地与房屋财产问题,作了说明和安排,明确提出:研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。专家认为,《意见》的公布传递了一个重要信号,那就是既然研究的是续期的法律安排,并强调形成受保护的良好和稳定预期,那么就意味着,对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的

在记者的采访中,有相当一部分市民都混淆了土地使用权和房屋所有权的含义。那么,房屋70年产权到底意味着什么? 想要解开这个问题我们就要先理清土地使用权和房屋所有权各自的含义

什么是土地使用权?

  

什么是房屋所有权?

  

不管土地使用权是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。这就是关键了,怎么续签?续签金额应该怎么计算?意见提出的财产权利保护问题,实质是承认并尊重房产已经成为城镇居民重要财产权的现实。对于70年土地使用权到期后的处理,要拿出妥善的办法。意见尽管没有出台具体的内容,但特别重要的是,指明了要向有利于财产保护的方向进行制度设计